Об утверждении Положения о проведении ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории городского поселения Ростов

В соответствии с главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации и указом Губернатора Ярославской области от 02.02.2011 N 25 "Об усилении контроля за состоянием жилищного фонда", а также в целях установления единого порядка осуществления переустройства и перепланировки жилых помещений в городском поселении Ростов администрация городского поселения Ростов

1.Утвердить Положение о проведении ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории городского поселения Ростов (приложение 1).

2.Настоящее постановление опубликовать в газете "Ростовский вестник".

3.Постановление вступает в силу с момента его опубликования.

4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации - начальника управления жилищно-коммунального комплекса и благоустройства Тюленева С.Р.

Глава

городского поселения Ростов

Ю.А.БОЙКО

1.Настоящее Положение о проведении ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений (далее по тексту - Положение) применяется во всех случаях проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке в жилых помещениях жилищного фонда всех форм собственности на территории городского поселения Ростов.

2.Соблюдение настоящего Положения является обязательным для собственников, нанимателей, арендаторов жилых помещений (далее по тексту - заинтересованное лицо), производящих ремонтно-строительные работы, на основании решения органа местного самоуправления городского поселения Ростов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также на основании уведомления органа местного самоуправления городского поселения Ростов о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

3.Проведение ремонтно-строительных работ не должно ухудшать условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан жилого дома, в жилых помещениях которого производятся ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке.

4.При проведении ремонтно-строительных работ должны соблюдаться сроки и режим их проведения, определенные в соответствии с заявлением заинтересованного лица и решением органа местного самоуправления городского поселения Ростов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

5.Срок проведения ремонтно-строительных работ может быть продлен органом местного самоуправления городского поселения Ростов по заявлению заинтересованного лица, поданному не менее чем за двадцать дней до истечения установленного срока. В продлении срока проведения ремонтно-строительных работ может быть отказано в случае, если данные работы не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

6.Проведение ремонтно-строительных работ должно осуществляться в соответствии с утвержденным проектом на переустройство и (или) перепланировку в жилом помещении и с соблюдением требований настоящего Положения.

Проектная документация переустройства и (или) перепланировки в жилом помещении в своем составе должна иметь рабочий проект, в том числе содержащий раздел с решением по инженерному оборудованию.

7.Режим производства работ устанавливается с учетом следующих требований.

В жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ не допускается:

- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;

- вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям;

- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования;

- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.

8.О начале производства ремонтно-строительных работ заинтересованное лицо уведомляет лицо, ответственное за содержание и ремонт общего имущества дома по месту нахождения жилого помещения.

9.Приемка каждого вида ремонтно-строительных работ на предмет их соответствия техническим условиям и проекту переустройства и (или) перепланировки производится представителями лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества дома, разработчика проекта либо его надлежащим образом уполномоченного представителя и органа местного самоуправления городского поселения Ростов, выдавшего решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, с составлением соответствующего акта. Акт приемки каждого вида ремонтно-строительных работ составляется в четырех экземплярах, один из которых остается у заинтересованного лица, второй - у лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества дома, третий - у разработчика проекта, четвертый - в органе местного самоуправления городского поселения Ростов. Акты приобщаются к пакету документов на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения и рассматриваются комиссией по приемке объектов в эксплуатацию по завершении переустройства и (или) перепланировки.

10.В тех случаях, когда ремонтно-строительные работы нарушают установленный режим работы внутридомового инженерного оборудования, заинтересованное лицо согласовывает график их проведения с лицом, ответственным за содержание и ремонт общего имущества дома, и оповещает жильцов дома о времени производства работ путем размещения письменной информации на информационном стенде дома.

11.Во избежание захламления мест общего пользования жилого дома и придомовой территории строительным мусором заинтересованное лицо должно обеспечить уборку и вывоз строительного мусора.

12.Заинтересованное лицо обеспечивает свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ представителей органа местного самоуправления городского поселения Ростов и лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества дома, для проверки хода ремонтно-строительных работ на соответствие их проекту, техническим условиям и режиму производства. Представители предъявляют в подтверждение своих полномочий служебные удостоверения.

13.В случае нарушения заинтересованными лицами требований настоящего Положения должностные лица органа местного самоуправления городского поселения Ростов выдают требование об устранении нарушений.

14.Завершение переустройства и (или) перепланировки производится в соответствии с главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.