Ярославская область
Постановление от 22 июня 2012 года № 752
Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма жилого помещения»
Принято
Администрацией Переславского муниципального района (Ярославская область)
Администрацией Переславского муниципального района (Ярославская область)
В соответствии с Федеральным законом N 210-ФЗ от 27.07.2010 "Об организации предоставления государственных (муниципальных) услуг", в целях реализации постановления Администрации Переславского муниципального района от 20.09.2011 N 1410 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг" Администрация Переславского муниципального района
Постановляет:
1.Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров социального найма жилого помещения".
2.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
3.Опубликовать настоящее постановление в газете "Переславский край" и разместить в сети Интернет на официальном сайте Администрации Переславского муниципального района.
4.Постановление вступает в силу с момента опубликования.
Первый зам. Главы
Администрации Переславского
муниципального района
Т.С.ИЛЬИНА
Приложение
к Постановлению от 22 июня 2012 года № 752 .
Административный регламент
к Постановлению от 22 июня 2012 года № 752 .
Административный регламент
Административный регламент по исполнению муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма жилого помещения»
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров социального найма жилого помещения" (далее - Административный регламент) разработан в целях определения порядка предоставления и стандарта предоставления Администрацией Переславского муниципального района муниципальной услуги по заключению договоров социального найма жилого помещения (далее - муниципальная услуга).
1.2.Описание заявителей:
- заявителями являются граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Переславского муниципального района;
от имени граждан заявление могут подавать в частности:
- законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
- опекуны недееспособных граждан;
- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности.
1.3.Место нахождения Администрации Переславского муниципального района:
Ярославская область, г. Переславль-Залесский, ул. Советская, д. 5;
почтовый адрес: 152020, Ярославская область, г. Переславль-Залесский, ул. Советская, д. 5;
адрес электронной почты: [email protected];
справочные телефоны: сотрудников Комитета по вопросам предоставления муниципальной услуги - 8 (48535) 3-13-67;
график работы: понедельник - четверг: с 8.15 до 17.30, перерыв с 12.00 до 13.00, пятница: с 8.15 до 16.15, перерыв с 12.00 до 13.00, суббота, воскресенье - выходной;
прием заявлений и документов для предоставления муниципальной услуги осуществляется Администрацией Переславского муниципального района, а устные консультации при личном приеме по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляются по графику работы Администрации сотрудниками Комитета по управлению муниципальным имуществом в кабинете N 2 по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, ул. Советская, д. 21.
1.4.Информация о предоставлении муниципальной услуги размещается на официальном сайте Администрации Переславского муниципального района в сети Интернет (http://pereslavl-rayon.ru), на информационном стенде в здании Комитета, на едином портале государственных и муниципальных услуг, на портале государственных и муниципальных услуг Ярославской области.
1.5.Формы предоставления услуги.
Очная форма - при личном присутствии.
Заочная форма - без личного присутствия информацию о порядке и информации предоставления муниципальной услуги можно получить по телефону, при личном обращении, в письменном виде или с использованием электронной почты, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг".
1.6.Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, производятся сотрудником Комитета по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района по графику работы, указанному в пункте 1.3 Административного регламента. Консультации предоставляются в устной форме при личном обращении либо посредством телефонной связи.
При консультировании сотрудник Комитета по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района дает полный, точный и понятный ответ на поставленные вопросы.
Если сотрудник Комитета по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района не может ответить на поставленный вопрос самостоятельно или подготовка ответа требует продолжительного времени, он может предложить заявителю направить письменное обращение в Администрацию либо назначить другое время для получения информации.
Консультирование в устной форме при личном обращении осуществляется в пределах 30 минут. Время ожидания в очереди не должно превышать 30 минут.
Обращение по телефону допускается в течение установленного рабочего времени.
Консультирование по телефону осуществляется в пределах 15 минут. При консультировании по телефону сотрудник Комитета по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района должен назвать свою фамилию, имя, отчество, должность, а затем в вежливой форме дать точный и понятный ответ на поставленные вопросы.
Рассмотрение письменных обращений граждан по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
2.СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
2.1.Наименование муниципальной услуги: "Заключение договоров социального найма жилого помещения".
2.2.Предоставление муниципальной услуги осуществляет Администрация Переславского муниципального района в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района.
2.2.1.В соответствии с пунктом 3 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Закон N 210-ФЗ) установлен запрет требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный нормативным правовым актом Администрации Переславского муниципального района, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
2.3.Результат предоставления муниципальной услуги.
Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путем получения заявителем:
- договора социального найма жилого помещения (приложение 1);
- письменного мотивированного уведомления об отказе в заключении договора социального найма с указанием причины отказа и возвращением всех поданных документов.
2.4.Срок предоставления муниципальной услуги.
Общий срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 14 рабочих дней со дня подачи заявления с одновременным предоставлением необходимых документов.
Время прохождения отдельных административных процедур составляет:
- прием, первичная проверка и регистрация заявления и приложенных к нему документов - 2 рабочих дня;
- рассмотрение и проверка заявления и приложенных к нему документов, оформление договора социального найма жилого помещения или письменного мотивированного уведомления об отказе в заключении договора социального найма - 8 рабочих дней;
- подписание договора социального найма жилого помещения или письменного мотивированного уведомления об отказе в заключении договора социального найма уполномоченным должностным лицом - 1 рабочий день;
- выдача договора социального найма жилого помещения или письменного мотивированного уведомления об отказе в заключении договора социального найма - 3 рабочих дня.
2.5.Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения".
2.6.В целях получения муниципальной услуги заявитель предоставляет в Администрацию заявление (приложение 2).
2.6.1.К заявлению прилагаются следующие документы:
2.6.1.1.Документы, предоставляемые лично заявителем:
- оригиналы и копии паспорта заявителя и членов его семьи, зарегистрированных в жилом помещении;
- оригиналы и копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи заявителя;
- оригиналы и копии документов, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, справка органа записи актов гражданского состояния об изменении фамилии);
- документ, подтверждающий полномочия представителя (в случае обращения представителя заявителя).
2.6.1.2.Предоставляемые заявителем по собственной инициативе (при непредставлении заявителем подлежат запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия):
- выписка из домовой книги квартиросъемщика;
- оригинал и копия решения органов местного самоуправления о предоставлении жилого помещения;
- согласие органов местного самоуправления на обмен жилыми помещениями (в случае обмена жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности).
При обращении заявителя для получения муниципальной услуги по заключению договора социального найма на жилое помещение, переданное в муниципальную собственность в соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", взамен решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма предоставляется договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность, зарегистрированный управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.
В случае несоответствия сведений, содержащихся в личных документах, и сведений, содержащихся в решении о предоставлении жилого помещения, что вызвано изменениями в личных данных заявителя, членов его семьи или состава семьи, предоставляются документы, подтверждающие основания происшедших изменений (свидетельство о заключении/расторжении брака, свидетельство о перемене фамилии/имени, свидетельство о рождении, свидетельство о смерти).
Установленный выше перечень документов является исчерпывающим.
По своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для вынесения решения о предоставлении муниципальной услуги.
2.6.2.В соответствии с требованиями пунктов 1 и 2 статьи 7 Закона N 210-ФЗ установлен запрет требовать от заявителя:
- предоставления документов, информации или осуществления действий, которые не предусмотрены нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- предоставления документов и информации, которые находятся в распоряжении структурных подразделений, предоставляющих муниципальные услуги, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
2.7.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
- ненадлежащее оформление заявления;
- несоответствие приложенных к заявлению документов, указанных в заявлении;
- несоответствие копий документов их оригиналам;
- отсутствие у лица полномочий на подачу заявления (в случае подачи заявления лицом, являющимся представителем заявителя).
2.8.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
- жилое помещение, в отношении которого заявитель обратился о заключении договора социального найма, не относится к муниципальному жилищному фонду Переславского муниципального района;
- жилое помещение, в отношении которого заявитель обратился о заключении договора социального найма, не относится к жилищному фонду социального использования;
- жилое помещение, в отношении которого заявитель обратился о заключении договора социального найма, не может являться самостоятельным предметом договора социального найма;
- представленные документы не подтверждают право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
2.9.Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
2.10.Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги не может превышать 30 минут. Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги не может превышать 30 минут.
2.11.Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги - 1 рабочий день.
2.12.Места предоставления муниципальной услуги (места информирования, ожидания и приема заявителей) располагаются в здании Комитета. Места информирования, предназначенные для ознакомления граждан с информационными материалами, оборудуются информационными стендами с образцами заполнения заявления и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, письменными столами (стойками) и стульями.
Места ожидания должны иметь условия, удобные для граждан. Места ожидания оборудуются стульями.
Прием заявителей осуществляется в служебных кабинетах Комитета.
Места приема оборудуются стульями и должны соответствовать установленным санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам.
2.13.Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются соблюдение сроков ее предоставления, а также отсутствие обоснованных жалоб со стороны заявителей.
2.14.Особенностей предоставления муниципальной услуги в электронной форме не устанавливается.
3.СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ
3.1.Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием, первичная проверка и регистрация заявления и приложенных к нему документов;
- рассмотрение и проверка заявления и приложенных к нему документов, оформление договора социального найма жилого помещения или письменного мотивированного уведомления об отказе в заключении договора найма;
- подписание договора социального найма жилого помещения или письменного мотивированного уведомления об отказе в заключении договора найма должностным лицом;
- выдача договора социального найма жилого помещения или письменного мотивированного уведомления об отказе в заключении договора найма.
Последовательность административных процедур предоставления муниципальной услуги приведена в блок-схеме (приложение 3).
3.2.В целях настоящего раздела ниже используются следующие сокращения:
- сотрудник Администрации - специалист Администрации, ответственный за прием и регистрацию заявлений и документов;
- Председатель КУМИ - Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района;
- сотрудник Комитета - специалист Комитета по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района;
- должностное лицо - Глава Администрации Переславского муниципального района.
3.3.Прием, первичная проверка и регистрация заявления и приложенных к нему документов.
Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя в Администрацию Переславского муниципального района с заявлением в соответствии с пунктом 2.7 Административного регламента.
Ответственными за выполнение административной процедуры являются сотрудник Комитета и Председатель КУМИ.
Заявление предоставляется заявителем в Администрацию в одном экземпляре лично либо через представителя.
Копии документов предоставляются одновременно с оригиналами.
Сотрудник Администрации:
1) устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет паспорт, удостоверяющий личность заявителя, либо полномочия представителя;
2) проводит первичную проверку представленных документов;
3) сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов друг с другом, выполняет на копиях надпись об их соответствии подлинным экземплярам (ставит штамп "копия верна"), заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов.
В случаях ненадлежащего оформления заявления, несоответствия прилагаемых документов документам, указанным в заявлении, отсутствия у лица полномочий на подачу заявления сотрудник Администрации возвращает документы и разъясняет причину возврата. По желанию заявителя причина возврата указывается сотрудником Администрации на заявлении письменно.
В случае надлежащего оформления заявления, соответствия прилагаемых документов документам, указанным в заявлении, соответствия копий документов их оригиналам, наличия у представителя заявителя полномочий на подачу заявления сотрудник Администрации принимает заявление и копии документов, прилагаемые к заявлению. В этот же рабочий день сотрудник Администрации регистрирует заявление.
Сотрудник Администрации регистрирует заявление и передает его должностному лицу.
Должностное лицо в течение 1 рабочего дня налагает резолюцию Председателю КУМИ о рассмотрении заявления и подготовке результата предоставления муниципальной услуги и отдает заявление обратно сотруднику Администрации.
После этого сотрудник Администрации передает заявление Председателю КУМИ.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 2 рабочих дня.
3.4.Рассмотрение и проверка заявления и приложенных к нему документов, оформление договора социального найма жилого помещения или письменного мотивированного уведомления об отказе в заключении договора социального найма.
Основанием для начала административной процедуры является получение Председателем КУМИ заявления.
Ответственными за выполнение административной процедуры являются Председатель КУМИ и сотрудник Комитета.
Председатель КУМИ в течение 1 рабочего дня рассматривает заявление и налагает резолюцию сотруднику Комитета о рассмотрении заявления и подготовке результата предоставления муниципальной услуги, после чего передает заявление сотруднику Комитета.
Сотрудник Комитета в течение 1 рабочего дня проводит проверку наличия документов, предусмотренных пунктом 2.7 Административного регламента, и определяет:
- принадлежность жилого помещения к муниципальному жилищному фонду социального использования,
- соответствие жилого помещения видам жилых помещений, в целях исключения заключения договора в отношении объекта, который не может являться самостоятельным предметом договора социального найма,
- подтверждение заявителем права его и членов его семьи пользования жилым помещением на условиях договора социального найма;
- наличие родственных отношений между заявителем и членами его семьи.
При необходимости для предоставления муниципальной услуги запрашивает по межведомственному взаимодействию решение органов местного самоуправления о предоставлении жилого помещения заявителю и членам его семьи в течение 5 рабочих дней.
При отсутствии оснований для отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, предусмотренных пунктом 2.8 Административного регламента, сотрудник Комитета в течение 1 рабочего дня осуществляет оформление в двух экземплярах договора социального найма жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315.
Оформленный договор социального найма жилого помещения в двух экземплярах в тот же день направляется для подписания Председателю КУМИ.
При наличии оснований для отказа в заключении договора социального найма, указанных в пункте 2.8 Административного регламента, сотрудником Комитета подготавливается в двух экземплярах письменное мотивированное уведомление об отказе в заключении договора социального найма, которое в тот же день направляется для подписания должностному лицу.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 8 рабочих дней.
3.5.Подписание договора социального найма жилого помещения или письменного мотивированного уведомления об отказе в заключении договора социального найма.
3.5.1.Подписание договора социального найма жилого помещения Председателем КУМИ.
Основанием для начала административной процедуры является получение Председателем КУМИ оформленного в двух экземплярах договора социального найма жилого помещения.
Ответственным за выполнение административной процедуры является Председатель КУМИ.
Председатель КУМИ в течение 1 рабочего дня рассматривает и подписывает поступившие два экземпляра договора социального найма жилого помещения, после этого направляет их сотруднику Комитета, ответственному за рассмотрение документов.
В случае наличия замечаний по содержанию подготовленных документов Председатель КУМИ направляет документы сотруднику Комитета на доработку. Доработанные документы в течение рабочего дня передаются сотрудником Комитета Председателю КУМИ для подписания.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 1 рабочий день.
3.5.2.Подписание письменного мотивированного уведомления об отказе в заключении договора социального найма должностным лицом.
Основанием для начала административной процедуры является получение должностным лицом оформленного в двух экземплярах письменного мотивированного уведомления об отказе в заключении договора социального найма.
Ответственным за выполнение административной процедуры является должностное лицо.
Должностное лицо в течение 1 рабочего дня рассматривает и подписывает поступившие два экземпляра письменного мотивированного уведомления об отказе в заключении договора социального найма, после этого направляет их сотруднику Администрации, ответственному за прием и регистрацию заявлений и документов.
В случае наличия замечаний по содержанию подготовленных документов должностное лицо направляет документы сотруднику Комитета на доработку. Доработанные документы в течение рабочего дня передаются сотрудником Комитета должностному лицу для подписания.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 1 рабочий день.
3.6.Выдача договора социального найма жилого помещения или письменного мотивированного уведомления об отказе в заключении договора социального найма.
Основанием для начала административной процедуры является получение сотрудником Комитета подписанного договора социального найма жилого помещения или письменного мотивированного уведомления об отказе в заключении договора социального найма.
Ответственным за выполнение административной процедуры является сотрудник Комитета.
Сотрудник Комитета регистрирует договор социального найма, присваивает регистрационный номер путем внесения записи в журнал регистрации договоров социального найма жилого помещения (приложение 4).
Сотрудник в срок не более 1 рабочего дня с момента получения подписанного договора социального найма жилого помещения или письменного мотивированного уведомления об отказе в заключении договора социального найма уведомляет заявителя по контактному телефону, указанному им в заявлении, о необходимости явиться для подписания и получения договора социального найма жилого помещения либо получения письменного мотивированного уведомления об отказе в заключении договора социального найма, согласовывает день и время явки заявителя в пределах срока административной процедуры.
Сотрудник Комитета выдает для подписания явившемуся в назначенный день и время заявителю (представителю заявителя) два экземпляра договора социального найма жилого помещения или письменного мотивированного уведомления об отказе в заключении договора социального найма.
Заявитель подписывает два экземпляра договора социального найма жилого помещения и ставит свою подпись в соответствующей графе журнала регистрации договоров социального найма жилого помещения. После чего сотрудник Комитета выдает один экземпляр договора социального найма жилого помещения заявителю (представителю заявителя). Письменное мотивированное уведомление об отказе в заключении договора социального найма выдается заявителю под роспись на втором экземпляре.
Заявление, приложенные к нему копии документов, представленные в соответствии с пунктом 2.8 Административного регламента, договор социального найма жилого помещения или письменное мотивированное уведомление об отказе в заключении договора социального найма, копия доверенности брошюрируются в дело в соответствии с правилами делопроизводства, делу присваивается номер в соответствии с номенклатурой дел Администрации.
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 3 рабочих дня.
4.ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
4.1.Текущий контроль за принятием решений, соблюдением и исполнением положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, осуществляется Главой Администрации непосредственно при предоставлении услуги, а также путем организации проведения проверок в ходе предоставления муниципальной услуги. По результатам проверок Глава Администрации дает указания по устранению выявленных нарушений и контролирует их исполнение.
Текущий контроль может включать рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заинтересованных лиц, содержащие жалобы на решения (действия, бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги.
4.2.Оценка качества предоставления муниципальной услуги, последующий контроль за исполнением Административного регламента осуществляется юридическим отделом Администрации Переславского муниципального района и включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заинтересованных лиц, оформление актов проверок, подготовку предложений по повышению качества предоставления услуги и недопущению выявленных нарушений.
Плановые проверки качества предоставления муниципальной услуги, исполнения Административного регламента осуществляются юридическим отделом Администрации Переславского муниципального района в соответствии с графиком проверок, но не реже чем раз в два года.
Внеплановые проверки могут осуществляться по поручению Главы Администрации Переславского муниципального района или при наличии жалоб на исполнение Административного регламента.
4.3.По результатам проверок лица, допустившие нарушение Административного регламента, могут быть привлечены к дисциплинарной ответственности в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, законодательством о муниципальной службе.
За неправомерные решения (действия, бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, являющиеся административными правонарушениями или преступлениями, виновные лица могут быть привлечены к административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4.Граждане вправе обжаловать решения (действия, бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, в порядке, установленном разделом 5 Административного регламента.
5.ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ
5.1.Заявитель имеет право на судебное и досудебное (внесудебное) обжалование решений (действий, бездействия), принимаемых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги.
5.2.Предметом досудебного (внесудебного) обжалования могут быть решения (действия, бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги.
5.3.Заявитель вправе по письменному заявлению получить в Администрации информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы.
5.4.Жалоба для рассмотрения в досудебном (внесудебном) порядке направляется Главе Администрации Переславского муниципального района (152020, Ярославская область, г. Переславль-Залесский, ул. Советская, д. 5).
Жалоба гражданина рассматривается в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
5.5.Получатель муниципальной услуги вправе оспорить решения, действия (бездействие), принятые (осуществленные) в ходе предоставления муниципальной услуги, путем подачи соответствующего заявления в суд в порядке, предусмотренном законодательством о гражданском судопроизводстве.
Приложение
к Постановлению от 22 июня 2012 года № 752 .
Административный регламент
к Постановлению от 22 июня 2012 года № 752 .
Административный регламент
Договор социального найма жилого помещения № _____
г. Переславль-Залесский "____" _____________ 20___ год
От имени Переславского муниципального района Комитет по управлению
муниципальным имуществом Переславского муниципального района в лице
Председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Переславского
муниципального района Граф Натальи Александровны, действующей на основании
Положения о Комитете, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны,
гражданин(ка) ________________________ (Ф.И.О.), именуемый(ая) в дальнейшем
Наниматель, с другой стороны, на основании ________________________________
(решение органов местного самоуправления о предоставлении жилого
помещения) заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное
владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в
муниципальной собственности, состоящее из ___ (количество) комнат(ы), общей
площадью ______ кв. метров, в том числе жилой ______ кв. метров, по адресу:
_______________ (область), _______________ (город), _______________________
(улица), ________ (дом), _________ (квартира) для проживания в нем, а также
обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение,
газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение,
водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение
(отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при
наличии печного отопления, - нужное указать).
2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического
состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.
3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены
семьи:
1) ____________________________________________________________________
__________________________________________________________________________;
2) ____________________________________________________________________
__________________________________________________________________________;
3) ____________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень
родства с Нанимателем)II. Обязанности сторон
4.Наниматель обязан:
а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);
б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;
ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;
з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;
и) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;
к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;
н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
5.Наймодатель обязан:
а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение;
в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;
г) предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
ж) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
з) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
и) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;
к) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
л) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;
м) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
III. Права сторон
6.Наниматель вправе:
а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
б) вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.
На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;
в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;
г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;
д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;
е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;
ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
7.Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
8.Наймодатель вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.
В соответствии с решением Верховного Суда РФ от 16.01.2008 N ГКПИ07-1022 в подпункте "в" пункта 8 не предусмотрено право Наймодателя запретить вселение Нанимателем в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы;
в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.
IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
9.Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
10.При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
11.По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;
б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
12.Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
V. Прочие условия
13.Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
14.Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Подписи сторон:
Наймодатель: Наниматель:
Комитет по управлению муниципальным __________________________________
имуществом Переславского __________________________________
муниципального района: __________________________________
Ярославская область, __________________________________
г. Переславль-Залесский, ул. __________________________________
Советская, 21, __________________________________
ИНН 7622007237, ОГРН 1047601203352, __________________________________
Председатель Комитета по управлению __________________________________
муниципальным имуществом __________________________________
__________________________________
_________________________ Н.А. Граф __________________________________
АКТ
приема-передачи жилого помещения
г. Переславль-Залесский "____" ________ 20___ года
От имени Переславского муниципального района Комитет по управлению
муниципальным имуществом Переславского муниципального района в лице
Председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Переславского
муниципального района Граф Натальи Александровны, действующей на основании
Положения о Комитете, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны,
и гражданин(ка) ___________________________________ (Ф.И.О.), именуемый(ая)
в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании ___________________
___________________________________________________________________________
(решение органов местного самоуправления о предоставлении
жилого помещения)
подписали настоящий Акт о нижеследующем.
1. Наймодатель передал, а Наниматель - гражданин(ка) __________________
____________________________________(Ф.И.О.), согласно договору социального
найма жилого помещения от ________ (дата) N _______, принял(а) в бессрочное
владение и пользование жилое помещение, пригодное для проживания,
находящееся в муниципальной собственности, состоящее из _____ (количество)
комнат(ы), общей площадью _______ кв. метров, в том числе жилой _______ кв.
метров (далее - Объект), по адресу: ________________ (область), __________
_____________ (город), __________________ (улица), ________ (дом), ________
(квартира), для проживания в нем.
2. Объект Нанимателем осмотрен, по состоянию Объекта у Нанимателя к
Наймодателю претензий нет.
3. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба
экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Один экземпляр
хранится у Наймодателя, второй - у Нанимателя.
Подписи сторон:
Наймодатель: Наниматель:
Комитет по управлению муниципальным __________________________________
имуществом Переславского __________________________________
муниципального района: __________________________________
Ярославская область, __________________________________
г. Переславль-Залесский, ул. __________________________________
Советская, 21, __________________________________
ИНН 7622007237, ОГРН 1047601203352, __________________________________
Председатель Комитета по управлению __________________________________
муниципальным имуществом __________________________________
__________________________________
_________________________ Н.А. Граф __________________________________Приложение
к Постановлению от 22 июня 2012 года № 752 .
Административный регламент
к Постановлению от 22 июня 2012 года № 752 .
Административный регламент
Приложение
к Постановлению от 22 июня 2012 года № 752 .
Административный регламент
к Постановлению от 22 июня 2012 года № 752 .
Административный регламент
Главе Переславского муниципального
района ___________________________
от _______________________________
_________________________________,
(Ф.И.О. полностью)
проживающего(ей) по адресу:
__________________________________
__________________________________
телефон __________________________
Заявление
Я, ___________________________________________________________________,
дата рождения ________________________, паспорт __________________________,
выдан ____________________________________________________________________,
прошу заключить со мной договор социального найма на жилое помещение,
расположенное по адресу: _________________________________________________,
и признать меня нанимателем вышеуказанного жилого помещения.
Требуемые документы прилагаются.
Члены семьи не возражают:| N п/п | Отношение к нанимателю (степень родства) | Ф.И.О. (полностью), N телефона (при наличии) | День, месяц и год рождения | Название, номер, дата выдачи и наименование подразделения, выдавшего документ, удостоверяющий личность | Подпись |
Приложение:
1.
2.
3.
Дата _____ ____________ 20___ г.
Подпись ___________________________/__________________________________/Приложение
к Постановлению от 22 июня 2012 года № 752 .
Административный регламент
к Постановлению от 22 июня 2012 года № 752 .
Административный регламент
Блок-схема последовательности административных процедур предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма жилого помещения»
?????????????????????????????????????????????
? Обращение заявителя (представителя ?
? заявителя) в Администрацию Переславского ?
? муниципального района с заявлением в ?
? соответствии с ----------- ?
? Административного регламента ?
?????????????????????????????????????????????
? ?
\/ \/
?????????????????????????????????? ?????????????????????????????????
? Прием, первичная проверка и ? ? Возвращает заявление и ?
? регистрация заявления и ? ? приложенные к нему документы, ?
?приложенных к нему документов в ? ? разъясняет причины возврата в ?
? соответствии с ----------- ? ? соответствии с ----------- ?
? Административного регламента ? ? Административного регламента ?
?????????????????????????????????? ?????????????????????????????????
?
\/
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
? Рассмотрение и проверка заявления и приложенных к нему документов, ?
?оформление договора купли-продажи, аренды или письменного мотивированного?
? уведомления об отказе в заключении договора купли-продажи или аренды в ?
? соответствии с ----------- Административного регламента ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?
\/
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?Подписание договора купли-продажи, аренды или письменного мотивированного?
? уведомления об отказе в заключении договора купли-продажи или аренды ?
? должностным лицом в соответствии с ----------- Административного ?
? регламента ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?
\/
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
? Выдача договора купли-продажи, аренды или письменного мотивированного ?
? уведомления об отказе в заключении договора купли-продажи или аренды в ?
? соответствии с ----------- Административного регламента ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????Приложение
к Постановлению от 22 июня 2012 года № 752 .
Административный регламент
к Постановлению от 22 июня 2012 года № 752 .
Административный регламент
Приложение
к Постановлению от 22 июня 2012 года № 752 .
Административный регламент
к Постановлению от 22 июня 2012 года № 752 .
Административный регламент
| N договора | Дата поступления заявления о заключении договора (вх. N) | Ф.И.О. нанимателя | Адрес места проживания | Паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан) | Дата изготовления договора | Дата, роспись в получении договора |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |