Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров купли-продажи арендуемого недвижимого имущества Гаврилов-Ямского муниципального района с субъектами малого и среднего предпринимательства в порядке реализации ими преимущественного права на приобретение арендованного имущества»

Руководствуясь Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», статьей 27 Устава Гаврилов-Ямского муниципального района, Администрация муниципального района

1.Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров купли-продажи арендуемого недвижимого имущества Гаврилов-Ямского муниципального района с субъектами малого и среднего предпринимательства в порядке реализации ими преимущественного права на приобретение арендованного имущества» (Приложение).

2.Контроль за выполнением данного постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района - начальника Управления по имущественным и земельным отношениям Серебрякова В.И.

3.Опубликовать настоящее постановление в районной массовой газете «Гаврилов-Ямский вестник» и на официальном сайте Администрации муниципального района в сети Интернет.

4.Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава Администрации муниципального района

Н.И.Бирук

1.1.Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров купли-продажи арендуемого недвижимого имущества Гаврилов-Ямского муниципального района с субъектами малого и среднего предпринимательства в порядке реализации ими преимущественного права на приобретение арендованного имущества», далее «Административный регламент», устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги - заключение договоров купли-продажи арендуемого недвижимого имущества с субъектами малого и среднего предпринимательства в порядке реализации ими преимущественного права на приобретение арендованного имущества, далее «Муниципальная услуга».

1.2.Получателями муниципальной услуги являются юридические и физические лица, (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления) либо их уполномоченные представители, обратившиеся с заявлением о предоставлении муниципальной услуги, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства и имеющие преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, далее «Заявители».

1.3.Муниципальную услугу оказывает Управление по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района (далее – «Управление»).

Структурными подразделениями Управления, непосредственно предоставляющими муниципальную услугу, является отдел по имущественным отношениям Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, далее «ОИО».

Место нахождения Управления: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, г.Гаврилов-Ям, ул. Советская, д.51.

Почтовый адрес Управления: 152240, Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, г.Гаврилов-Ям, ул. Советская, д.51.

График работы Управления: понедельник - четверг: с 8.00 до 12.00, с 12.48 до 17.00, пятница: с 8.00 до 12.00, с 12.48 до 16.00.

Прием по вопросам предоставления муниципальной услуги отделом по имущественным отношениям (ОИО) ведется по адресу Ярославская область, г.Гаврилов-Ям, ул.Советская, д.51, кабинет № 3 в часы работы Управления.

1.4.Справочные телефоны Управления:

- начальник Управления (48534) 2-06-83;

- начальник отдела по имущественным отношениям, отдел по имущественным отношениям (48534) 2-31-51;

- факс: (48534) 2-37-46.

1.5.Адреса официального сайта Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащего информацию о предоставлении муниципальной услуги: http://gavyam.ru или http://гаврилов-ям.рф

Адрес электронной почты Управления: [email protected]

1.6.Получение информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, производится начальником и (или) работником отдела по имущественным отношениям, далее - «начальник ОИО», «работник ОИО»;

Консультации предоставляются в устной форме при личном обращении, посредством телефонной связи либо с использованием электронного информирования.

При консультировании заявителю дается точный и понятный ответ на поставленные вопросы.

Если ответ на поставленный вопрос не может быть дан консультирующим лицом самостоятельно или подготовка ответа требует времени, заявителю должно быть предложено направить письменное обращение в Управление либо назначено другое время для получения информации.

Консультирование в устной форме при личном обращении осуществляется в пределах 15 минут. Время ожидания в очереди не должно превышать 30 минут.

Обращение по телефону допускается в течение установленного рабочего времени Управления.

Консультирование по телефону осуществляется в пределах 5 минут. При консультировании по телефону консультирующее лицо должно назвать свою фамилию, имя, отчество, должность, а затем в вежливой форме дать точный и понятный ответ на поставленные вопросы.

Рассмотрение письменных обращений юридических лиц по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется в порядке, аналогичном для рассмотрения обращений граждан.

Информация о предоставлении муниципальной услуги может быть получена с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг», либо «Портала государственных и муниципальных услуг Ярославской области».

2.1.Наименование муниципальной услуги - заключение договоров купли-продажи арендуемого недвижимого имущества Гаврилов-Ямского муниципального района с субъектами малого и среднего предпринимательства в порядке реализации ими преимущественного права на приобретение арендованного имущества.

2.2.Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу: Управление по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района.

Для предоставления муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления и организации.

В предоставлении услуги также участвуют:

- оценщик - физическое лицо, являющееся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшее свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

- Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района.

2.3.Возможные формы предоставления услуги:

- очная форма - при личном обращении заявителя или его законного представителя;

- заочная форма - без личного присутствия заявителя (по почте, через Единый портал государственных и муниципальных услуг, портал государственных и муниципальных услуг Ярославской области.)

2.4.Результатом предоставления муниципальной услуги является

- заключение с заявителем договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества (далее – «договор»);

- письменный отказ заявителю в заключении договора с указанием причин отказа.

2.5.Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 120 календарных дней, в том числе:

- срок для заключения договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества - два месяца с даты регистрации заявления;

- срок для проведения оценки рыночной стоимости арендуемого имущества - в соответствии с заключенным с оценщиком договором не проведение оценки (не менее 5 дней);

- срок для принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества - две недели с даты принятия отчета об оценке;

- срок для направления заявителю копии решения об условиях приватизации, предложения о заключении договора купли-продажи, проекта договора купли-продажи арендуемого имущества, а также требования о погашении с задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) (при наличии такой задолженности) - десять дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества;

- срок для погашения заявителем задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) (при наличии) и для подписания договора купли-продажи - тридцать дней со дня получения заявителем предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.

Возможность приостановления оказания муниципальной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрена.

В любой день до истечения срока, установленного для подписания договора купли-продажи вправе подать в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

В случае принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги Управление в тридцатидневный срок с даты получения заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.

2.6.Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:

- Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

- Федеральный законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

- Федеральный законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

- Закон Ярославской области от 06.05.2008 г. № 20-з «О развитии малого и среднего предпринимательства»

- Решение Собрания представителей Гаврилов-Ямского муниципального района от 25.01.2007 г. № 224 «Об утверждении Порядка приватизации муниципального имущества Гаврилов-Ямского муниципального района».

2.7.Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Для предоставления муниципальной услуги заявителем самостоятельно предоставляется заявление по форме согласно приложению к регламенту (приложение 1,2), а также документы, подтверждающие наличие преимущественного права у заявителя на выкуп арендуемого недвижимого имущества, в том числе:

- документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя).

- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).

- документы, подтверждающие сведения за предшествующий календарный год о средней численности работников и о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС или балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов);

- документы, подтверждающие внесение арендной платы в соответствии с установленными договором аренды сроками платежей, а также документы о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням).

Юридические лица представляют также:

- решение в письменной форме соответствующего органа управления юридического лица о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

Документы, которые заявитель - юридическое лицо вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, заверенная копия такой выписки, выданная не ранее чем за 30 дней до даты подачи заявления.

Заявители могут направить заявление с прилагаемыми документами по почте либо в электронном виде, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

Предоставление иных документов для оказания муниципальной услуги не требуется.

2.8.Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, не предусмотрено.

2.9.Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является:

- заявитель не соответствует требованиям, установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- отчуждение арендуемого недвижимого имущества, указанного в заявлении, не допускается в соответствии с Федеральным законом;

- заявитель не соответствует требованиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

- заявитель утратил преимущественное право на приобретение арендуемого имущества на основании части 9 статьи 4 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- заявителем подано в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

2.10.Предоставление муниципальной услуги осуществляется без взимания платы.

2.11.Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги - 15 минут.

Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги - 15 минут.

2.12.Максимальный срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги – 2 рабочих дня.

2.13.Места предоставления муниципальной услуги (места информирования, ожидания и приема заявителей) располагаются в помещениях ОИО.

В местах предоставления муниципальной услуги предусматривается возможность доступа к местам общественного пользования (туалетам).

Места информирования, предназначенные для ознакомления граждан с информационными материалами о предоставлении муниципальной услуги, оборудуются письменными столами и стульями.

Информационные материалы о предоставлении муниципальной услуги должны содержать примерные образцы заполнения заявления , необходимого для предоставления муниципальной услуги, а также текст административного регламента, извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги.

Места ожидания должны иметь условия, удобные для граждан. Места ожидания оборудуются стульями. Прием заявителей осуществляется в кабинете ОИО.

Места приема оборудуются стульями и должны соответствовать установленным санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам.

2.14.Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются соблюдение сроков ее предоставления, а также отсутствие обоснованных жалоб со стороны заявителей.

2.15.Особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.

Допускается направление заявления в форме электронного документа по адресу электронной почты Управления в виде графических файлов. Также запрос о предоставлении муниципальной услуги может быть направлен с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

В ходе осуществления административных процедур по обращению заявителя, направленному в форме электронного документа по адресу электронной почты Управления, по адресу электронной почты заявителя может направляться уведомление о получении заявления о предоставлении муниципальной услуги.

Электронная версия результата предоставления муниципальной услуги направляется по адресу электронной почты заявителя либо по адресу электронной почты, указанному в запросе.

В случае направления заявления с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» информация о ходе предоставления муниципальной услуги и результат предоставления муниципальной услуги направляются заявителю посредством федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

3.1.Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация заявления с прилагаемыми к нему документами;

- рассмотрение заявления и приложенных к нему документов, запрос необходимых документов в порядке межведомственного взаимодействия, определение соответствия заявителя требованиям, обязательным при заключении договора купли-продажи;

- принятие уполномоченным должностным лицом решения о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества либо об отказе в оказании муниципальной услуги;

- заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества с соблюдением требований Федерального закона от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» - два месяца с даты получения заявления;

- проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества - в соответствии с заключенным договором оценки - до 10 дней;

- подготовка проекта постановления Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района об условиях приватизации арендуемого имущества - 2 рабочих дня с даты принятия отчета об оценке;

- принятие постановления Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района об условиях приватизации арендуемого имущества - 3 рабочих дня с даты направления проекта постановления на согласование в Администрацию МР;

- подготовка предложения о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества, проекта договора купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера;

- направление заявителю копии постановления Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района об условиях приватизации арендуемого имущества, предложения о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества, проекта договора купли-продажи имущества для подписания, а также требования о погашении задолженности по арендной плате;

- подписание договора-купли продажи арендуемого недвижимого имущества Управлением и передача подписанного экземпляра Заявителю;

- принятие решения об отмене постановления об условиях приватизации арендуемого имущества в случае, если заявитель утратил преимущественное право на приобретение арендуемого недвижимого имущества (при отказе от подписания договора в установленный срок);

- оформление передаточного акта и проведения государственной регистрации перехода права собственности на арендуемое недвижимое имущество в соответствии с заключенным договором купли-продажи.

Последовательность административных процедур приведена в блок-схеме порядка предоставления муниципальной услуги (приложение 3).

3.2.В данном разделе используются следующие сокращения:

- работник отдела – работник отдела по имущественным отношениям;

- начальник отдела – начальник отдела по имущественным отношениям;

- уполномоченное должностное лицо – начальник Управления.

3.3.Прием и регистрация заявления с прилагаемыми документами.

Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя в ОИО с заявлением в соответствии с пунктом 2.7. административного регламента.

Ответственным за выполнение административной процедуры является работник отдела.

Заявление предоставляется заявителем в одном экземпляре лично, почтовым отправлением либо в электронном виде, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)». Работник отдела в течение 1 рабочего дня регистрирует заявление с прилагаемыми документами и передает его уполномоченному должностному лицу. Уполномоченное должностное лицо в течение 1 рабочего дня налагает резолюцию начальнику отдела с поручением о рассмотрении заявления и подготовке информации. После этого работник отдела передает запрос начальнику отдела.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 2 рабочих дня.

3.4.Рассмотрение заявления и приложенных к нему документов, запрос необходимых документов в порядке межведомственного взаимодействия, определение соответствия заявителя требованиям, обязательным при заключении договора купли-продажи.

Основанием для начала административной процедуры рассмотрения заявления является получение начальником отдела зарегистрированного заявления с резолюцией уполномоченного должностного лица.

Ответственными за выполнение административной процедуры являются начальник отдела и работник отдела.

Начальник отдела в течение 1 рабочего дня рассматривает запрос и налагает резолюцию с поручением работнику отдела о рассмотрении заявления по существу и подготовке (при необходимости) запроса в порядке межведомственного взаимодействия в Федеральную налоговую службу о предоставлении выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Работник отдела в ходе рассмотрения заявления устанавливает:

- соблюдены ли требования закона о сроках нахождения в аренде имущества;

- является ли заявитель субъектом малого или среднего предпринимательства;

- имеется ли у заявителя задолженность по оплате аренды в соответствии с действующим договором аренды.

- имеются ли установленные законом запреты на отчуждение арендуемого имущества.

Работник отдела по результатам рассмотрения заявления готовит справку, в которой указывает свое мнение о возможности заключения договора купли-продажи, а также перечень мероприятий, которые необходимо провести для реализации преимущественного права выкупа арендованного имущества заявителем. В справке указывается также сведения о наличии государственной регистрации прав на арендуемое имущество.

В случае, если при рассмотрении заявления установлены основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, установленные пунктом 2.9. административного регламента, работник готовит письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги с указанием причин отказа.

Подготовленная справка (проект отказа в предоставлении муниципальной услуги) передается начальнику отдела, который в течение 1 рабочего дня рассматривает представленные документы. В случае несогласия с содержанием справки начальник отдела возвращает ее работнику отдела для доработки, которая осуществляется незамедлительно. Справка (проект отказа в предоставлении муниципальной услуги) в тот же день передается уполномоченному должностному лицу для принятия решения о заключении договора купли-продажи.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 15 рабочих дней.

3.5.Принятие уполномоченным должностным лицом решения о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества либо об отказе в оказании муниципальной услуги.

Основанием для начала административной процедуры является получение уполномоченным должностным лицом подготовленной и согласованной справки по заявлению заявителя или проекта отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Ответственным за выполнение административной процедуры является уполномоченное должностное лицо.

Уполномоченное должностное лицо в течение 1 рабочего дня рассматривает представленную справку или решение об отказе и принимает решение о предоставлении услуги, визируя справку, или об отказе в предоставлении услуги, подписывая отказ.

В случае наличия замечаний по содержанию справки уполномоченное должностное лицо направляет справку начальнику отдела на доработку. Доработанная в течение 1 рабочего дня справка передается начальником отдела уполномоченному должностному лицу для подписания.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 2 рабочих дня.

3.6.Заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества и проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества.

Основанием для начала административной процедуры является решение уполномоченного должностного лица о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества.

Заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества и проведение оценки осуществляется с соблюдением требований Федеральных законов от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»

Ответственными за выполнение административной процедуры являются уполномоченное должностное лицо и начальник отдела.

Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет:

- заключение договора - два месяца с даты получения заявления;

- проведение оценки - до 10 дней с даты заключения договора.

3.7.Подготовка проекта постановления Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района об условиях приватизации арендуемого имущества.

Ответственным за выполнение административной процедуры является начальник отдела.

Основанием для начала административной процедуры является принятие отчета об рыночной стоимости арендуемого имущества.

Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 2 рабочих дня с даты принятия отчета об оценке;

3.8.Принятие постановления Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района об условиях приватизации арендуемого имущества.

Ответственным за выполнение административной процедуры является уполномоченное должностное лицо и начальник отдела.

Основанием для начала административной процедуры является подготовка Управлением проекта постановления.

Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 3 рабочих дня с даты направления проекта постановления на согласование в Администрацию МР.

3.9.Подготовка предложения о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества, проекта договора купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера

Ответственным за выполнение административной процедуры является работник отдела.

Основанием для начала административной процедуры является получение работником отдела постановления об условиях приватизации арендуемого имущества с визой начальника отдела.

Проект документов согласовываются с начальником юридического отдела Администрации муниципального района.

Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 5 рабочих дней с даты получения постановления об условиях приватизации муниципального имущества.

3.10.Направление заявителю копии постановления Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района об условиях приватизации арендуемого имущества, предложения о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества, проекта договора купли-продажи имущества для подписания, а также требования о погашении задолженности по арендной плате.

Ответственным за выполнение административной процедуры является работник отдела.

Основанием для начала административной процедуры является подписание предложения о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества уполномоченным лицом.

Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 5 рабочих дней с даты подписания предложения о заключении договора купли-продажи уполномоченным лицом.

3.11.Подписание договора-купли продажи арендуемого недвижимого имущества Управлением и передача подписанного экземпляра Заявителю;

Ответственным за выполнение административной процедуры является ответственное должностное лицо.

Основанием для начала административной процедуры является получение подписанного заявителем договора купли-продажи арендуемого имущества и документов, подтверждающих оплату задолженности по арендной плате.

Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 5 рабочих дней с даты получения постановления об условиях приватизации муниципального имущества.

3.12.Принятие решения об отмене постановления об условиях приватизации арендуемого имущества в случае, если заявитель утратил преимущественное право на приобретение арендуемого недвижимого имущества (при отказе от подписания договора в установленный срок).

Основанием для начала административной процедуры является истечение 30 дней с даты утраты преимущественного права на приобретение арендуемого имущества заявителем.

3.13.Оформление передаточного акта и проведения государственной регистрации перехода права собственности на арендуемое недвижимое имущество в соответствии с договором купли-продажи.

Ответственным за выполнение административной процедуры является работник отдела.

Основанием для начала административной процедуры является подписание сторонами договора купли-продажи арендуемого имущества.

Максимальный срок исполнения административной процедуры устанавливается договором купли-продажи арендуемого имущества.

4.1.Текущий контроль за принятием решений, соблюдением и исполнением положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, осуществляется начальником Управления непосредственно при предоставлении муниципальной услуги, а также путем проведения проверок в ходе предоставления муниципальной услуги. По результатам проверок начальник Управления дает указания по устранению выявленных нарушений и контролирует их исполнение.

Текущий контроль может включать рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заинтересованных лиц, содержащие жалобы на решения (действия, бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги.

4.2.Оценка качества предоставления муниципальной услуги, последующий контроль за исполнением административного регламента осуществляется уполномоченным органом Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района и включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заинтересованных лиц, оформление актов проверок, подготовку предложений по повышению качества предоставления муниципальной услуги и недопущению выявленных нарушений.

Плановые проверки качества предоставления муниципальной услуги, исполнения административного регламента осуществляются уполномоченным органом Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в соответствии с графиком проверок, но не реже чем раз в два года.

Внеплановые проверки могут осуществляться по поручению Главы Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района или при наличии жалоб на исполнение административного регламента.

4.3.По результатам проверок лица, допустившие нарушения административного регламента, могут быть привлечены к дисциплинарной ответственности в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, законодательством о муниципальной службе.

За неправомерные решения (действия, бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, являющиеся административными правонарушениями или преступлениями, виновные лица могут быть привлечены к административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4.Предприниматели и юридические лица вправе обжаловать решения (действия, бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, в порядке, установленном разделом 5 административного регламента.

5.1.Заявитель имеет право на судебное и досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принимаемых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги.

5.2.Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной или муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.3 Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Управление по имущественным и земельным отношениям на имя начальника Управления по адресу г. Гаврилов-Ям, ул.Советская д.51 .

Жалобы на решения, принятые начальником Управления, подаются в Администрацию Гаврилов-Ямского МР на имя Главы Администрации МР по адресу г. Гаврилов-Ям, ул.Советская д.51, каб. № 18 (канцелярия).

Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

5.4.Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.5.Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.6.По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

5.7.Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.6 настоящей статьи, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.8.В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.9.Личный прием заявителей начальником Управления и Главой Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района осуществляется по предварительной записи в соответствии с утвержденными графиками приема.

5.10.Получатель муниципальной услуги вправе также оспорить решения и действия (бездействие), принятые (осуществленные) в ходе предоставления муниципальной услуги, путем подачи соответствующего заявления в суд в порядке, предусмотренном законодательством о гражданском судопроизводстве, или в арбитражный суд в порядке, предусмотренном законодательством о судопроизводстве в арбитражных судах.

«В Управление по имущественным и земельным
отношениям Администрации Гаврилов-Ямского
муниципального района

от  _________________________________________________________________________________
                         фамилия, имя, отчество предпринимателя
                
ОГРН 

ИННПаспорт серия______ номер _____________ дата выдачи ___________ кем выдан____________ Адрес (местожительства) ____________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________, Контактный телефон_____________________ ЗАЯВЛЕНИЕ о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества Я являюсь арендатором _______________________________________________________________ (указать вид объекта (нежилого помещения, здания, и т.п.), расположенного по адресу _______________________________________________________ общей площадью _______________________________ кв.м. с «____» _______________ 20__ (указать дату, с которой объект находится в аренде у заявителя) по договорам аренды _________________________________________________________________ (указать номера и даты договоров аренды) Я заявляю о соответствии условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. В связи с этим сообщаю, что средняя численность работников за 20___ год составила ______________ чел., а выручка от реализации товаров (работ, услуг) составила ______________ руб. без учета налога на добавленную стоимость. Задолженности по арендной плате и неустойкам на момент подачи заявления не имею. Руководствуясь Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предлагаю заключить со мной договор купли- продажи арендуемого недвижимого имущества. В договоре купли-продажи недвижимого имущества прошу предусмотреть следующий порядок оплаты выкупаемого имущества: ____________________________________________________________________________________. (указать единовременно или в рассрочку, срок рассрочки, порядок оплаты) Проект договора купли-продажи прошу ________________________________________________. (варианты - выдать на руки, направить по почте) Опись прилагаемых к заявлению документов: (указываются в соответствии с п. 2.7 Регламента) 1. ________________________________________________________; 2. ________________________________________________________; 3. ________________________________________________________; 4. ________________________________________________________; 5. ________________________________________________________; Дата подачи заявления Подпись заявителя «____»__________ 201___ г. ______________________________ (подпись) Отметка о регистрации заявления

«В Управление по имущественным и земельным
отношениям Администрации Гаврилов-Ямского
муниципального района

от  _______________________________________________________________________________
                       (Полное наименование юридического лица,)
___________________________________________________________________________________

ОГРН 

ИНН/КПП

/

расположенного по адресу __________________________________________________________ в лице ___________________________________________________________________________, ___________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) Паспорт серия______ номер ____________ дата выдачи ___________ кем выдан___________ проживающего ___________________________________________________________________, Контактный телефон_____________________ ЗАЯВЛЕНИЕ о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества _____________________________________________________, в дальнейшем «Предприятие», (сокращенное наименование юридического лица) является арендатором ______________________________________________________________ (указать вид объекта (нежилого помещения, здания, и т.п.), расположенного по адресу _________________________________________________________ общей площадью _____________________________ кв.м. с «____» _______________ 20__ (указать дату, с которой объект находится в аренде у заявителя) по договорам аренды _______________________________________________________________ (указать номера и даты договоров аренды) Предприятие заявляет о соответствии условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. В связи с этим сообщаю, что средняя численность работников Предприятия за 20___ год составила __________________ чел., а выручка от реализации товаров (работ, услуг) составила __________________ руб. без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) составила __________________ руб. без учета налога на добавленную стоимость. Задолженности по арендной плате и неустойкам на момент подачи заявления предприятие не имеет. Руководствуясь Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предлагаю заключить с предприятием договор купли-продажи арендуемого недвижимого имущества. В договоре купли-продажи недвижимого имущества прошу предусмотреть следующий порядок оплаты выкупаемого имущества: __________________________________________________________________________________. (указать единовременно или в рассрочку, срок рассрочки, порядок оплаты) Проект договора купли-продажи прошу ______________________________________________. (варианты - выдать на руки представителю, направить по почте) Опись прилагаемых к заявлению документов: (указываются в соответствии с п. 2.7 Регламента) 1. ________________________________________________________; 2. ________________________________________________________; 3. ________________________________________________________; 4. ________________________________________________________; 5. ________________________________________________________; Дата подачи заявления Подпись представителя заявителя «____»__________ 201___ г. _______________________________________ (подпись, расшифровка подписи, печать) Отметка о регистрации заявления