Ярославская область
Постановление от 11 июля 2012 года № 647-П
О внесении изменений в постановление Правительства области от 13.10.2011 N 801-п
Принято
Правительством Ярославской области
Правительством Ярославской области
- В редакции
- № 1449-п от 18.12.2012.
В целях совершенствования и оптимизации использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле, предоставленных для строительства, в целях пополнения доходной части консолидированного бюджета Ярославской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Внести в постановление Правительства области от 13.10.2011 N 801-п "О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления Администрации области от 15.10.2007 N 471-а и утратившими силу отдельных постановлений Правительства области" изменения, дополнив:
1.1.Абзац шестой пункта 1 словами ", за исключением случаев, указанных в пункте 3<1>.".
1.2.Абзац второй пункта 3 словами ", а при заключении соглашения о реструктуризации задолженности по договору аренды земельного участка (далее - соглашение о реструктуризации) - с даты внесения первого платежа по соглашению о реструктуризации.".
1.3.После пункта 3 пунктами следующего содержания:
"3<1>. Установить следующие случаи (способы) списания задолженности по пени по договорам аренды земельных участков, предоставленных на период строительства:
- списание суммы задолженности по пени производится полностью при отсутствии текущей задолженности с даты вступления в силу настоящего постановления или при условии одномоментного погашения суммы задолженности по арендной плате с даты оплаты указанной задолженности;
- при заключении арендатором земельного участка с уполномоченным органом соглашения о реструктуризации на срок до 1 года сумма задолженности по пени уменьшается до 2-кратной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на дату заключения соглашения о реструктуризации. Сумма задолженности по арендной плате и пени погашаются равными платежами ежемесячно в соответствии с указанным в соглашении о реструктуризации графиком.
Предусмотренные в абзацах втором и третьем случаи списания задолженности по пени распространяются на договоры аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и порядок определения размера арендной платы по которым произведен в соответствии с постановлением Правительства области от 24.12.2008 N 710-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области".
В случае надлежащего исполнения условий соглашения о реструктуризации арендатор имеет право на получение льготы по арендной плате за использование земельного участка, предоставленного для строительства, в соответствии с пунктами 1, 3 постановления.
Начало периода, на который распространяется льгота по арендной плате, определяется датой внесения первого платежа согласно подписанному соглашению о реструктуризации.
В случае 2-кратного ненадлежащего исполнения условий соглашения о реструктуризации арендатор лишается права на льготу по арендной плате. При этом арендная плата пересчитывается в соответствии с условиями договора аренды земельного участка с даты предоставления льготы. Департамент письменно уведомляет арендатора о нарушении установленных соглашением о реструктуризации сроков уплаты очередного платежа и о перерасчете размера арендной платы.
3<2>. Утвердить прилагаемую форму типового соглашения о реструктуризации задолженности по договору аренды земельного участка.
3<3>. Установить, что указанные в пункте 3<1> меры поддержки строительной отрасли предоставляются однократно.".
1.4.Постановление приложением в соответствии с подпунктом 1.3 данного постановления (прилагается).
2.Постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования и действует до 30 июня 2013 года.
Губернатор
Ярославской области
С.Н.ЯСТРЕБОВ
Приложение
к Постановлению от 11 июля 2012 года № 647-П .
Форма
к Постановлению от 11 июля 2012 года № 647-П .
Форма
Форма типового соглашения о реструктуризации задолженности по договору аренды земельного участка ________ от ________ года № _______
г. Ярославль "__" ________ 2012 г.
Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области в
лице ________________, действующего на основании _____________, именуемый в
дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ______________________ в лице
________________, действующего на основании __________________, именуемый в
дальнейшем Арендатор, с другой стороны, совместно именуемые Стороны,
руководствуясь постановлением Правительства области от 13.10.2011 N 801-п
"О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и признании
частично утратившим силу постановления Администрации области от 15.10.2007
N 471-а и утратившими силу отдельных постановлений Правительства области",
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.1.Предмет Соглашения
1.1.Предметом настоящего Соглашения является реструктуризация задолженности Арендатора по арендной плате за использование земельного участка в соответствии с договором аренды земельного участка от "___" ________________ N _______, образовавшейся в период с ____________ по _________________ в сумме _______________ (сумма прописью) рублей (далее - задолженность).
1.2.Реструктуризация задолженности осуществляется путем предоставления Арендатору рассрочки по оплате задолженности.
2.Условия и порядок предоставления рассрочки
2.1.Арендодатель предоставляет Арендатору рассрочку по оплате задолженности, а Арендатор обязуется оплачивать задолженность в размере _________________ рублей в следующем порядке:
| Срок оплаты | Сумма (в рублях) | |
| арендная плата | пени | |
| До 10 ______ 20__ года | ||
| До 10 ______ 20__ года | ||
| До 10 ______ 20__ года | ||
| До 10 ______ 20__ года | ||
| До 10 ______ 20__ года | ||
| До 10 ______ 20__ года | ||
| До 10 ______ 20__ года | ||
| До 10 ______ 20__ года | ||
| До 10 ______ 20__ года | ||
| До 10 ______ 20__ года | ||
| До 10 ______ 20__ года | ||
2.2.Арендатор также обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать текущие платежи по договору аренды земельного участка, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения.
2.3.На период оказания поддержки Арендодатель приостанавливает начисление пеней на сумму задолженности, указанную в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения.
2.4.Задолженность по настоящему Соглашению рассчитывается исходя из суммы основного долга и пени без учета штрафных санкций, процентов за пользование чужими денежными средствами и текущих платежей.
2.5.В случае надлежащего выполнения Арендатором условий настоящего Соглашения Арендодатель предоставляет льготу по текущим платежам по договору аренды земельного участка, указанному в пункте 1.1 настоящего Соглашения, в соответствии с постановлением Правительства области от 13.10.2011 N 801-п "О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления Администрации области от 15.10.2007 N 471-а и утратившими силу отдельных постановлений Правительства области".
3.Права и обязанности Сторон
3.1.Арендодатель в случае надлежащего выполнения Арендатором условий настоящего Соглашения предоставляет льготу по текущим платежам по договору аренды, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения, в соответствии с постановлением Правительства области от 13.10.2011 N 801-п "О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления Администрации области от 15.10.2007 N 471-а и утратившими силу отдельных постановлений Правительства области".
3.2.Арендодатель имеет право:
3.2.1.Требовать от Арендатора исполнения условий настоящего Соглашения надлежащим образом.
3.2.2.Требовать от Арендатора предоставления платежных документов, подтверждающих надлежащее исполнение условий настоящего Соглашения.
3.3.Арендатор обязан:
3.3.1.Надлежащим образом исполнять условия настоящего Соглашения.
3.3.2.Своевременно и в полном объеме производить оплату образовавшейся задолженности, а также оплату текущих платежей по договору аренды, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения.
3.3.3.Предоставлять Арендодателю платежные документы, подтверждающие надлежащее исполнение условий настоящего Соглашения.
3.4.Арендатор имеет право:
3.4.1.Произвести досрочное погашение суммы задолженности.
3.4.2.В случае надлежащего выполнения условий настоящего Соглашения Арендатор имеет право на льготу по текущим платежам по договору аренды, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения, в соответствии с постановлением Правительства области от 13.10.2011 N 801-п "О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления Администрации области от 15.10.2007 N 471-а и утратившими силу отдельных постановлений Правительства области".
4.Порядок расторжения настоящего Соглашения
4.1.Действие Соглашения прекращается в одностороннем порядке при одностороннем отказе Арендодателя от исполнения Соглашения, о чем направляет Арендатору письменное уведомление с указанием причин его прекращения, в случаях:
4.1.1.Наличия у Арендатора задолженности по оплате текущих платежей по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, указанному в пункте 1.1 настоящего Соглашения, превышающей двукратный размер ежемесячной арендной платы и пени.
4.1.2.Нарушения графика погашения задолженности, установленного настоящим Соглашением.
4.2.Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон.
5.Особые условия
В случае прекращения настоящего Соглашения в соответствии с пунктом 4.1 раздела 4 настоящего Соглашения предоставление льгот по текущим платежам по договору аренды, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения, прекращается с момента их предоставления.
6.Заключительные положения
6.1.Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим Соглашением, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного урегулирования путем переговоров.
6.2.При недостижении взаимоприемлемого решения Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.3.Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения всех обязательств.
6.4.Настоящее Соглашение составлено в 2 экземплярах (по одному для каждой из Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу, и является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от _______ N ______.
Арендодатель Арендатор
___________________ ___________________
(реквизиты) (реквизиты)