Ярославская область
Постановление от 27 марта 2009 года № 294-П
Об утверждении критериев оценки заявок на включение многоквартирного дома в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ярославской области
Принято
Правительством Ярославской области
Правительством Ярославской области
- В редакциях
- № 172-п от 21.03.2011,
- № 229-п от 14.03.2013.
В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Утвердить прилагаемые критерии оценки заявок на включение многоквартирного дома в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ярославской области.
2.Рекомендовать главам муниципальных образований области при формировании заявки на включение многоквартирных домов в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ярославской области использовать критерии, указанные в пункте 1.
3.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора области Епанешникова А.В.
4.Постановление вступает в силу с момента подписания.
Губернатор
Ярославской области
С.А.ВАХРУКОВ
Приложение
к Постановлению от 27 марта 2009 года № 294-П .
Критерии
к Постановлению от 27 марта 2009 года № 294-П .
Критерии
Критерии оценки заявок на включение многоквартирного дома в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в ярославской области
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? N ? Наименование критерия ?Максимальное?Коэффициент? ?п/п? ? количество ? весомости ? ? ? ? баллов ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? 1 ? 2 ? 3 ? 4 ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? I. Технические критерии ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? 1 ?Продолжительность эксплуатации ? ? 3 ? ? ?многоквартирного дома после ввода в ? ? ? ? ?эксплуатацию или последнего комплексного ? ? ? ? ?капитального ремонта: ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ?более 50 лет ? 10 ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ?от 30 до 50 лет ? 8 ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ?от 20 до 30 лет ? 6 ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ?от 10 до 20 лет ? 4 ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ?до 10 лет ? 1 ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? 2 ?Физический износ --- объектов общего ? ? 5 ? ? ?имущества в многоквартирном доме, для ? ? ? ? ?которых планируется капитальный ремонт, ? ? ? ? ?определенный на основе правил оценки ? ? ? ? ?физического износа жилых зданий, ? ? ? ? ?утвержденных приказом государственного ? ? ? ? ?комитета по гражданскому строительству и ? ? ? ? ?архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря ? ? ? ? ?1986 года N 446: ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ?более 60% ? 5 ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ?от 40% до 60% ? 3 ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ?менее 40% ? 1 ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? 3 ?Комплексность капитального ремонта в ? ? 2 ? ? ?соответствии с установленными -------- ? ? ? ? ?статьи 15 Федерального закона от 21 июля ? ? ? ? ?2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия ? ? ? ? ?реформированию жилищно-коммунального ? ? ? ? ?хозяйства" видами работ ---- : ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ?планируется проведение всех видов работ (при? 10 ? ? ? ?условии объективной потребности в их ? ? ? ? ?проведении) ? ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ?планируется проведение более половины всех ? 6 ? ? ? ?видов работ ? ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ?планируется выборочный капитальный ремонт ? 3 ? ? ? ?(менее половины всех видов работ) ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? 4 ?Качественное улучшение технических ? ? 4 ? ? ?характеристик многоквартирного дома в ? ? ? ? ?результате планируемых ремонтов: ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ?повышение энергоэффективности за счет ? 10 ? ? ? ?теплоизоляции ограждающих конструкций и ? ? ? ? ?внедрения других ресурсосберегающих ? ? ? ? ?технологий ? ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ?внедрение ресурсосберегающих технологий, ? 5 ? ? ? ?кроме теплоизоляции ограждающих конструкций ? ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ?только восстановление проектных ? 1 ? ? ? ?эксплуатационных характеристик ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? 5 ?Исключен с 21 марта 2011 года. - ------------- Правительства ЯО? ?от 21.03.2011 N 172-п ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? II. Организационные критерии ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? 1 ?Уровень самоорганизации собственников ? ? 2 ? ? ?помещений в отношении управления ? ? ? ? ?многоквартирным домом: ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ?товарищество собственников жилья (жилищный, ? 5 ? ? ? ?жилищно-строительный кооператив или иной ? ? ? ? ?специализированный кооператив) создано и ? ? ? ? ?осуществляет деятельность более одного года ? ? ? ? ?до даты подачи заявки ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? ?товарищество собственников жилья (жилищный, ? 2 ? ? ? ?жилищно-строительный кооператив или иной ? ? ? ? ?специализированный кооператив) создано и ? ? ? ? ?осуществляет деятельность менее одного года ? ? ? ? ?до даты подачи заявки ? ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ?товарищество собственников жилья (жилищный, ? 1 ? ? ? ?жилищно-строительный кооператив или иной ? ? ? ? ?специализированный кооператив) не создано ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? 2 ?Уровень поддержки собственниками помещений ? ? 3 ? ? ?решения о проведении капитального ремонта ? ? ? ? ?многоквартирного дома и его долевом ? ? ? ? ?финансировании: ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ?за проведение капитального ремонта и его ? 5 ? ? ? ?долевое финансирование проголосовали ? ? ? ? ?собственники помещений, обладающие более 90%? ? ? ? ?голосов от общего числа голосов ? ? ? ? ?собственников помещений ? ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ?за проведение капитального ремонта и его ? 3 ? ? ? ?долевое финансирование проголосовали ? ? ? ? ?собственники помещений, обладающие более ? ? ? ? ?2/3, но менее 90% голосов от общего числа ? ? ? ? ?голосов собственников помещений ? ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ?за проведение капитального ремонта и его ? 1 ? ? ? ?долевое финансирование проголосовали ? ? ? ? ?собственники помещений, обладающие 2/3 ? ? ? ? ?голосов от общего числа голосов ? ? ? ? ?собственников помещений ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? 3 ?Степень готовности дома к капитальному ? ? 3 ? ? ?ремонту: ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ?представлена проектная документация, включая? 5 ? ? ? ?смету расходов, подрядчик выбран, ? ? ? ? ?представлен предварительный договор подряда ? ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ?представлена проектная документация, включая? 3 ? ? ? ?смету расходов ? ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ?представлена только укрупненная ? 1 ? ? ? ?предварительная смета расходов ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? III. Финансовые критерии ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? 1 ?Доля внебюджетного финансирования в общей ? значение ? 2 ? ? ?стоимости капитального ремонта - доля ? ? ? ? ?финансирования расходов собственниками ? ? ? ? ?помещений (в процентном выражении с ? ? ? ? ?точностью до двух знаков после запятой) ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? 2 ?Финансовая дисциплина собственников ? значение ? 2 ? ? ?помещений в многоквартирном доме - уровень ? минус 75 ? ? ? ?сбора платы за помещение и коммунальные ? баллов ? ? ? ?услуги (за 12 месяцев до подачи заявки; в ? ----- ? ? ? ?процентном выражении с точностью до двух ? ? ? ? ?знаков после запятой) ? ? ? ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
--------------------------------
<*> Физический износ объектов общего имущества в многоквартирном доме (в процентах) определяется как среднее значение показателей отдельных систем, участков и элементов дома, включенных в программу капитального ремонта в соответствии с видами работ, определенными частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
<**> В случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", за исключением ремонта или замены лифтового оборудования.
<***> Количество присваиваемых баллов определяется путем уменьшения значения уровня сбора платы за помещение и коммунальные услуги на 75 баллов.
Результирующим показателем каждого критерия является произведение количества баллов на соответствующий коэффициент весомости.