О Положении «О муниципальном специализированном жилищном фонде городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области и порядке его предоставления»
- Принято
- Советом депутатов городского поселения пос. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской обл.
- Рассмотрев проект Положения "О муниципальном специализированном жилищном фонде городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области и порядке его предоставления", руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", постановлением администрации Костромской области от 03.07.2006 N 27 "О порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Костромской области", Уставом городского поселения, Совет депутатов решил:
- 1. Положение "О муниципальном специализированном жилищном фонде городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области и порядке его предоставления" принять в новой редакции (прилагается ).
- 2. Направить настоящее решение для подписания и официального опубликования главе городского поселения Недорезову В.Н.
- 3. Признать утратившим силу решение Совета депутатов городского поселения от 05.10.2007 N 43 "Об утверждении Положения "О муниципальном специализированном жилищном фонде городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области и порядке его предоставления".
- 4. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования его в информационном бюллетене "Красносельский вестник городского поселения".
- Глава городского поселения
- поселок Красное-на-Волге
- Красносельского
- муниципального района
- Костромской области
- В.Н.НЕДОРЕЗОВ
- Председатель
- Совета депутатов
- городского поселения
- поселок Красное-на-Волге
- Красносельского
- муниципального района
- Костромской области
- А.Ю.ФЕДОТОВ
Приложение
к Решению от 29 августа 2013 года № 272
к Решению от 29 августа 2013 года № 272
- 1.1. Настоящее Положение о муниципальном специализированном жилищном фонде городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области и порядке его предоставления (далее - Положение) разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений". Положение устанавливает единый порядок придания отдельным жилым помещениям муниципального жилищного фонда статуса специализированного жилого помещения, виды специализированных жилых помещений, основания и порядок их предоставления на территории муниципального образования городское поселение поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области (далее - городское поселение поселок Красное-на-Волге).
- 1.2. Муниципальный специализированный жилищный фонд (далее - специализированный жилищный фонд) - совокупность жилых помещений, которые в установленном порядке включены в состав специализированного жилищного фонда и предназначены для проживания отдельных установленных действующим законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления городского поселения поселок Красное-на-Волге категорий граждан, заселяемых по основаниям и в порядке, установленном настоящим Положением.
- 1.3. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением их к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляется правовым актом администрации городского поселения поселок Красное-на-Волге на основании решения жилищной комиссии городского поселения поселок Красное-на-Волге (далее - жилищная комиссия), оформленном протоколом.
- 1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам на основании решения жилищной комиссии городского поселения поселок Красное-на-Волге, утверждаемого постановлением главы городского поселения поселок Красное-на-Волге о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
- Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
- Администрация городского поселения поселок Красное-на-Волге осуществляет оформление документов, ведет учет жилых помещений специализированного жилищного фонда городского поселения поселок Красное-на-Волге, заключает договоры с гражданами, а также консультирует граждан по всем вопросам, касающимся заключения договора, в рамках настоящего Положения.
- 2. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
- 2.1. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения поселок Красное-на-Волге (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
- 1) служебные жилые помещения;
- 2) жилые помещения маневренного фонда.
- 3. Порядок предоставления служебных жилых помещений
- 3.1. Служебные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации по договорам найма специализированных жилых помещений.
- 3.2. Служебные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в поселке Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области.
- 3.3. Служебные жилые помещения предоставляются из муниципального жилищного фонда следующим категориям граждан:
- 1) лицам, замещающим муниципальные должности городского поселения поселок Красное-на-Волге;
- 2) лицам, замещающим должности муниципальной службы в городском поселении поселок Красное-на-Волге;
- 3) руководителям муниципальных учреждений и предприятий городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области, принятым на работу по срочному трудовому договору (контракту);
- 4) специалистам муниципальных и государственных учреждений здравоохранения, образования;
- 5) высококвалифицированным специалистам, специально приглашенным для работы в муниципальных предприятиях, учреждениях городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области.
- 3.4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам по норме предоставления площади жилого помещения, установленной в поселке Красное-на-Волге.
- 3.5. Договор найма служебного жилого помещения, предоставленного в качестве служебного, заключается на период трудовых отношений, в связи с характером которых было предоставлено служебное жилое помещение.
- Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
- 3.6. Предоставление служебного жилого помещения не преследует цели улучшения жилищных условий его пользователей, а предназначено создать надлежащие жилищно-бытовые условия для выполнения служебных (трудовых) обязанностей граждан.
- Предоставление служебного жилого помещения не лишает граждан права на получение жилых помещений по договорам социального найма в порядке, установленном действующим жилищным законодательством Российской Федерации.
- 3.7. Граждане, указанные в пункте 3.3 настоящего Положения, для получения жилого помещения представляют в администрацию городского поселения поселок Красное-на-Волге, следующие документы:
- 1) заявление о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы городского поселения;
- 2) копию трудового договора;
- 3) заверенные копии приказа (распоряжения) о приеме на работу (при наличии);
- 4) копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;
- 5) копии документов, удостоверяющих личность гражданина-заявителя и членов его семьи (паспорт граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей либо документы, их заменяющие);
- 6) копии документов, подтверждающие состав семьи (справку о составе семьи, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);
- 7) справку об отсутствии (наличии) в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории городского поселения поселок Красное-на-Волге;
- 8) письменное согласие всех членов семьи на вселение в служебное помещение и обязательства освободить его по истечении периода действия договора найма служебного жилого помещения, нотариально заверенное либо оформленное в присутствии специалиста администрации городского поселения.
- (п. 3.7 в ред. решения Совета депутатов городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области от 28.11.2013 N 316)
- 3.8. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается на заседании жилищной комиссии с учетом соответствующего ходатайства руководителя организации, с которым работник состоит в трудовых отношениях.
- 3.9. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договору найма служебного жилого помещения, заключаемого между администрацией (наймодателем) и гражданином (нанимателем).
- Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме на основании правового акта администрации городского поселения. В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения.
- Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Работодатель в течение 3 дней со дня увольнения работника обязан письменно уведомить об этом администрацию, которая расторгает договор найма служебного жилого помещения в установленном законом порядке.
- 3.10. После окончания действия договора наниматель обязан в месячный срок освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту наймодателю.
- 4. Порядок предоставления жилых
- помещений маневренного фонда
- 4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания и предоставляются:
- 1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
- 2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- 3) гражданам, у которых единственные жилые помещения, расположенные на территории поселка Красное-на-Волге, стали непригодными для проживания, в том числе в результате чрезвычайных обстоятельств;
- 4) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
- 4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
- 4.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
- 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома при заключении договора найма;
- 2) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 4.1 настоящего Положения);
- 3) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которое было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 4.1 настоящего Положения);
- 4) на срок, установленный законодательством Российской Федерации при заключении договора найма в соответствии с подпунктом 4 пункта 4.1 настоящего Положения.
- 4.4. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
- 4.5. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане обязаны в месячный срок освободить данное жилое помещение, сдать его по акту наймодателю.
- 4.6. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма специализированного жилого помещения гражданин представляет в администрацию городского поселения поселок Красное-на-Волге следующие документы:
- 1) заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда на имя главы городского поселения;
- 2) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
- 3) правоустанавливающие документы на принадлежащие заявителю объекты недвижимости в случае, если права на объекты не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- 4) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор купли-продажи, договор мены, договор социального найма и т.д.);
- 5) справку (акт) из органа, осуществляющего государственный пожарный надзор, подтверждающую факт пожара в жилом доме, в случае, если единственное жилое помещение пострадало в результате пожара;
- 6) нотариально заверенное либо оформленное в присутствии специалиста администрации письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи на вселение в специализированное жилое помещение и обязательство освободить его по истечении срока действия договора найма специализированного жилого помещения;
- 7) справку о сроке завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание в связи с утратой единственного жилого помещения;
- 8) копию заключения межведомственной комиссии о признании помещения непригодным для постоянного проживания в случае, если заявителю предоставляется жилое помещение маневренного фонда по этому основанию и жилое помещение заявителя признано непригодным для проживания в установленном порядке;
- 9) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности заявителя объектов недвижимости.
- (п. 4.6 в ред. решения Совета депутатов городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области от 28.11.2013 N 316)
- 5. Порядок заключения договора найма специализированного
- жилого помещения и пользования специализированным
- жилым помещением
- 5.1. Договор найма специализированного жилого помещения должен быть заключен не позднее 14 календарных дней со дня издания постановления администрации городского поселения о предоставлении специализированного жилого помещения. В случае незаключения договора в установленный срок постановление администрации о предоставлении специализированного жилого помещения подлежит отмене, жилое помещение - перераспределению.
- Вселение в специализированное жилое помещение производится после заключения договора найма специализированного жилого помещения.
- 5.2. Последующее вселение в специализированное жилое помещение других членов семьи, кроме несовершеннолетних детей, с включением в договор найма специализированного жилого помещения допускается только с письменного согласия наймодателя. Вселение в специализированное жилое помещение временных жильцов не допускается.
- 5.3. В случае прекращения или досрочного расторжения договора найма специализированного жилого помещения граждане обязаны в течение месяца освободить занимаемое ими и членами семьи либо бывшими членами семьи специализированное жилое помещение и передать его наймодателю по акту приема-передачи в состоянии, отвечающем установленным требованиям.
- В случае отказа освободить специализированное жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке. Выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
- 5.4. Администрация городского поселения ежегодно с 1 января по 1 апреля проводит проверку наличия оснований для дальнейшего пользования служебным жилым помещением заключившими договор найма служебного жилого помещения.
- Работодатель в течение 10 дней со дня увольнения работника, которому предоставлено служебное жилое помещение, обязан уведомить об этом администрацию городского поселения, которая инициирует расторжение договора найма служебного жилого помещения в установленном порядке.
- 5.5. Жилые помещения специализированного жилищного фонда не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, обмену, сдаче в поднаем.
- 5.6. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также перевод жилых помещений специализированного жилищного фонда в нежилые помещения не допускается.
- 5.7. Права и обязанности нанимателя жилого помещения специализированного жилищного фонда определяются действующим законодательством, настоящим Положением и договором найма специализированного жилого помещения.