Вопрос: В каком порядке будет предоставляться имущественный налоговый вычет по НДФЛ по приобретенной физлицом квартире при наличии у него следующих документов: передаточного акта участника долевого строительства от 30.06.2010; предварительного договора участника долевого строительства от 30.10.2007; договора участника долевого строительства от 18.12.2008; платежных документов, подтверждающих фактические расходы на приобретение квартиры, согласно которым оплата производилась с 2005 по 2008 гг.? (Письмо Минфина РФ от 25.03.2011 N 03-04-05/7-189)
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос: В каком порядке будет предоставляться имущественный налоговый вычет по НДФЛ по приобретенной физлицом квартире при наличии у него следующих документов: передаточного акта участника долевого строительства от 30.06.2010; предварительного договора участника долевого строительства от 30.10.2007; договора участника долевого строительства от 18.12.2008; платежных документов, подтверждающих фактические расходы на приобретение квартиры, согласно которым оплата производилась с 2005 по 2008 гг.?
- Ответ:
- Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
- В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
- Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
- В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме по договору долевого строительства, является акт о передаче квартиры.
- Таким образом, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в строящемся доме после получения акта о передаче квартиры.
- Поскольку, как следует из письма, акт передачи квартиры получен в июне 2010 г., то налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета по доходам за 2010 г. и последующие годы.
- Одновременно сообщаем, что письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах не содержат правовых норм и не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, не являются нормативными правовыми актами, а также не подлежат подготовке и регистрации в соответствии с Правилами подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009.
- Указанные письма имеют информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствуют налоговым органам, налогоплательщикам, плательщикам сборов, налоговым агентам и судам руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной Минфином России.
- Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- С.В.Разгулин
- 25.03.2011