Письмо Минфина РФ от 21 декабря 2011 года № 03-04-05/7-1083
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос:
- Квартира, приобретенная супругами в 2001 г., была оформлена на супруга. В 2007 г. супруги развелись, а в 2010 г. судом было признано право бывшей супруги на долю в праве собственности на квартиру. В 2011 г. квартира была продана. Подлежат ли налогообложению НДФЛ доходы, полученные от продажи квартиры супругой - пенсионеркой с 2004 г.?
- Ответ:
- Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
- В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
- Согласно абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.
- Из письма следует, что квартира, приобретенная супругами в 2001 г., была оформлена на супруга. В 2007 г. брак был расторгнут. В 2010 г. судом было признано право бывшей супруги на долю в праве собственности на квартиру. В 2011 г. квартира была продана.
- Поскольку право физического лица на долю в праве собственности на квартиру признано решением суда, моментом возникновения этого права является дата вступления в силу решения суда, если из решения суда не следует иное.
- При продаже квартиры до истечения трехлетнего срока нахождения в собственности налогоплательщика его доли в данной квартире он вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, в размере, пропорциональном этой доле. Доходы, превышающие размер примененного налогового вычета, подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
- Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- С.В.Разгулин
- 21.12.2011