Письмо Минфина РФ и ФНС от 20 марта 2012 года № ЕД-3-3/879@
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации,
Федеральной налоговой службой России
- Вопрос:
- О порядке получения имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры супругами в зависимости от выбранного ими режима собственности, в частности при оформлении квартиры на имя одного из супругов в соответствии с брачным договором.
- Ответ:
- Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение и сообщает.
- По существу заданных в аналогичных обращениях вопросов даны разъяснения, направленные письмами Управления ФНС России по области.
- Дополнительно ФНС России сообщает, что в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
- При этом в соответствии с абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
- Статьей 33 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. При этом законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
- Возможность установления договором иного режима собственности на имущество супругов предусмотрена и Гражданским кодексом Российской Федерации.
- Иные отличия в юридическом оформлении права общей собственности супругов на имущество также могут иметь последствия при получении имущественного налогового вычета.
- Однако во всех случаях супруги сами решают, какой режим общей собственности на имущество они будут использовать и каким образом это будет юридически закреплено.
- Из обращения следует, что возможно эта квартира будет оформлена на имя одного из супругов в соответствии с брачным договором.
- Брачным договором могут быть предусмотрены любые условия.
- В этой связи после переоформления квартиры и представления документов, подтверждающих право на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры (в том числе свидетельство о праве собственности на квартиру), Вам будут даны разъяснения в конкретной ситуации.
- Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 2 класса
- Д.В.Егоров
- 20.03.2012