Письмо Минфина РФ от 28 марта 2012 года № 03-03-06/2/32
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос:
- Организация приобрела у физлица земельные участки (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства). Участки не использовались в деятельности организации. Через год организация решила продать эти участки по стоимости, превышающей стоимость их покупки.
- Согласно пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ при реализации земельного участка, приобретенного ранее у юрлица или физлица, налогоплательщик вправе уменьшить доходы от реализации участка на цену его приобретения.
- Вправе ли организация в целях налога на прибыль уменьшить доходы от реализации земельных участков на сумму расходов по их приобретению? Вправе ли организация учесть в расходах суммы уплаченного земельного налога?
- Ответ:
- Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу налогообложения и сообщает следующее.
- Из письма следует, что организация приобрела у физического лица земельные участки, которые до реализации не использовались.
- Пунктом 2 ст. 256 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что не подлежат амортизации земля и иные объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы), а также материально-производственные запасы, товары, объекты незавершенного капитального строительства, ценные бумаги, финансовые инструменты срочных сделок (в том числе форвардные, фьючерсные контракты, опционные контракты).
- Согласно пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ при реализации прочего имущества налогоплательщик вправе уменьшить доходы от такой операции на цену приобретения (создания) этого имущества.
- При реализации имущества и (или) имущественных прав, указанных в ст. 268 НК РФ, налогоплательщик также вправе уменьшить доходы от таких операций на сумму расходов, непосредственно связанных с такой реализацией, в частности на расходы по оценке, хранению, обслуживанию и транспортировке реализуемого имущества.
- Таким образом, при реализации вышеуказанных земельных участков налогоплательщик может уменьшить доход от реализации таких земельных участков на цену их приобретения.
- Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- С.В.Разгулин
- 28.03.2012