Письмо Минфина РФ от 15 марта 2012 года № 03-07-10/05
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос:
- О порядке применения налогоплательщиком, который отказался от освобождения от налогообложения операций по реализации услуг застройщика, вычетов в отношении сумм НДС по товарам (работам, услугам), приобретаемым для оказания данных услуг, а также сумм НДС, предъявленного застройщику подрядными организациями, осуществляющими строительство жилого дома, и поставщиками материальных ресурсов для выполнения работ подрядными организациями.
- Ответ:
- В связи с письмом по вопросу применения налоговых вычетов при оказании услуг застройщика на основании договоров участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.
- В соответствии с пп. 23.1 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) услуги застройщика, оказываемые на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения), от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождены.
- Вместе с тем согласно п. 5 ст. 149 Кодекса налогоплательщик, осуществляющий операции по реализации товаров (работ, услуг), предусмотренные п. 3 ст. 149 Кодекса, вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения, представив соответствующее заявление в налоговый орган по месту учета в срок не позднее 1-го числа налогового периода, с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения или приостановить его использование.
- Пунктами 1 и 2 ст. 171 Кодекса установлено, что при исчислении суммы налога на добавленную стоимость, подлежащей уплате в бюджет, налогоплательщик имеет право уменьшить общую сумму налога, исчисленную по операциям, признаваемым объектами налогообложения, на суммы налога по товарам (работам, услугам), приобретаемым для осуществления операций, подлежащих налогообложению налогом на добавленную стоимость.
- Учитывая изложенное, если в соответствии с п. 5 ст. 149 Кодекса налогоплательщик отказался от освобождения от налогообложения операций по реализации услуг застройщика, то суммы налога на добавленную стоимость по товарам (работам, услугам), приобретаемым для оказания данных услуг, принимаются к вычету.
- Что касается сумм налога на добавленную стоимость, предъявленного застройщику подрядными организациями, осуществляющими строительство жилого дома, и поставщиками материальных ресурсов для выполнения работ подрядными организациями, то указанные суммы налога у застройщика вычету не подлежат на основании вышеуказанных п. п. 1 и 2 ст. 171 Кодекса.
- Настоящее письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с Письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое письмо имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует налогоплательщикам, плательщикам сборов и налоговым агентам руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
- Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- Н.А.Комова
- 15.03.2012