Письмо Минфина РФ от 04 июля 2012 года № 03-05-05-02/76
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос:
- По договору об отступном организация получила в собственность земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "для дачного строительства".
- При исчислении земельного налога организация применяет налоговую ставку "для прочих земель", установленную решением Совета депутатов сельского поселения, на территории которого расположены участки.
- Организация не использует земельные участки в деятельности и не ведет строительство, а планирует реализовать их третьим лицам.
- Должна ли организация исчислять сумму земельного налога с учетом повышающего коэффициента 2 с даты регистрации прав на земельные участки в соответствии с п. 15 ст. 396 НК РФ?
- Ответ:
- В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено письмо по вопросу применения повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога и сообщается следующее.
- В соответствии с п. 15 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с применением повышающих коэффициентов.
- Как следует из письма, земельный участок, принадлежащий на праве собственности коммерческой организации, отнесен к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием "для дачного строительства".
- В связи с этим следует отметить, что на основании ст. 81 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки для дачного строительства предоставляются гражданам и их объединениям в порядке, установленном Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
- При этом законодательством Российской Федерации не предусмотрено использование земельных участков для дачного строительства коммерческими организациями.
- Учитывая изложенное, полагаем, что при исчислении земельного налога коммерческой организацией в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием "для дачного строительства" должна применяться налоговая ставка, установленная "для прочих земельных участков", без учета повышающих коэффициентов, указанных в п. 15 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации.
- Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- С.В.Разгулин
- 04.07.2012