Письмо Минфина РФ от 21 августа 2012 года № 03-05-04-03/67
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос:
- О размере государственной пошлины, уплачиваемой за государственную регистрацию соглашений об изменении и о расторжении договоров об отчуждении недвижимого имущества.
- Ответ:
- В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с Правовым Департаментом рассмотрено письмо по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию соглашений об изменении и о расторжении договоров об отчуждении недвижимого имущества и сообщается следующее.
- Норма пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) регулирует размер государственной пошлины не только за государственную регистрацию договоров об отчуждении недвижимого имущества, но и за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, к которым, в частности, относится и аренда недвижимого имущества. При этом пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Кодекса не установлены какие-либо отличия в правовом регулировании государственной пошлины в указанных случаях.
- В связи с этим полагаем необходимым учитывать судебную и правоприменительную практику по пп. 22 и 27 п. 1 ст. 333.33 Кодекса, в частности, в отношении государственной регистрации соглашения к договору аренды.
- Ранее Минфин России давал разъяснения, касающиеся государственной регистрации соглашения об изменении договора аренды, согласно которым государственная пошлина за данную регистрацию должна уплачиваться в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Кодекса (Письмо Минфина России от 20.07.2010 N 03-05-04-03/79).
- Данная позиция подтверждается судебной практикой: Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.10.2011 N ВАС-13591/11, Постановлениями Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.07.2011 по делу N А55-24445/2010 и Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2010 N 06АП-4450/2010.
- Учитывая, что Высший Арбитражный Суд Российской Федерации является высшим судебным органом по разрешению экономических споров и иных дел, рассматриваемых арбитражными судами (ст. 9 Федерального конституционного закона от 28.04.1995 N 1-ФКЗ "Об арбитражных судах в Российской Федерации"), по мнению Департамента, при рассмотрении приведенных материалов судебной практики следует руководствоваться постановлениями Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
- С учетом изложенного, по мнению Департамента, за государственную регистрацию соглашения об изменении договора об отчуждении недвижимого имущества, а также соглашения о расторжении данного договора должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с пп. 27 п. 1 ст. 333.33 Кодекса как за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Директор Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- И.В.Трунин
- 21.08.2012