Письмо Минфина РФ от 04 сентября 2012 года № 03-05-06-01/47
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос:
- В соответствии с Письмом Минфина России от 22.08.2012 N 03-05-06-01/46 начиная с 1 января 2009 г. сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности нескольких физических лиц, исчисляется налоговыми органами исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения (доля в праве общей собственности на квартиру) и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения (доли в праве общей собственности на квартиру).
- Какую налоговую ставку следует применить при исчислении налога на имущество физлиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности нескольких физических лиц: налоговую ставку, соответствующую инвентаризационной стоимости принадлежащей налогоплательщику доли в праве общей собственности на квартиру, или налоговую ставку, соответствующую суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения (т.е. суммарной инвентаризационной стоимости всех 100% долей в праве общей собственности на квартиру, принадлежащих всем собственникам квартиры)?
- Каков порядок налогообложения в 2009 - 2011 гг. налогом на имущество физических лиц расположенных в одном муниципальном образовании и относящихся к одному типу использования двух объектов налогообложения (доля в праве общей собственности на квартиру и доля в праве общей собственности на жилой дом), принадлежащих одному налогоплательщику?
- Каков порядок исчисления налоговой ставки по данным объектам налогообложения:
- - в отношении доли в праве общей собственности на квартиру исходя из инвентаризационной стоимости доли в праве общей собственности на квартиру, принадлежащей данному налогоплательщику, и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости принадлежащих данному налогоплательщику долей в праве общей собственности на квартиру и на жилой дом, или налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости всей квартиры и всего жилого дома;
- - в отношении доли в праве на жилой дом исходя из инвентаризационной стоимости доли в праве общей собственности на жилой дом, принадлежащей данному налогоплательщику, и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости принадлежащих данному налогоплательщику долей в праве общей собственности на квартиру и жилой дом, или налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости всей квартиры и всего жилого дома?
- Ответ:
- В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено обращение по вопросу о порядке исчисления суммы налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности нескольких физических лиц, и в дополнение к ранее направленному Письму от 22.08.2012 N 03-05-06-01/46 сообщается следующее.
- Начиная с 1 января 2009 г. сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности нескольких физических лиц, исчисляется налоговыми органами исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения (доля в праве общей собственности на квартиру) и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения.
- В случае если у налогоплательщика на территории одного муниципального образования находятся в общей долевой собственности несколько объектов недвижимости жилого назначения, налог на имущество физических лиц в отношении каждого объекта налогообложения исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости доли в праве собственности на объект недвижимости и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости долей в праве общей собственности на объекты недвижимости, находящиеся в собственности налогоплательщика.
- Например, если в общей долевой собственности налогоплательщика (доля в праве 1/2) находятся два объекта недвижимости, инвентаризационная стоимость которых составляет соответственно 200 000 руб. и 450 000 руб., сумма налога на имущество физических лиц составит 975 руб., т.е. 100 000 x 0,3% + 225 000 x 0,3%, где 100 000 и 225 000 - это инвентаризационная стоимость долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости; 0,3 - это налоговая ставка, соответствующая суммарной инвентаризационной стоимости долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости (325 000 руб.).
- Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- С.В.Разгулин
- 04.09.2012