Письмо Минфина РФ от 20 января 2010 года № 03-05-05-02/03
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос: Организация - резидент Особой экономической зоны в Калининградской области приобрела в собственность земельные участки, используемые для реализации инвестиционного проекта - строительства предприятия по переработке растительных масел. Может ли организация на основании п. 9 ст. 395 НК РФ быть освобождена от уплаты земельного налога в отношении участков, приобретенных в собственность и используемых для реализации инвестиционного проекта? С какого момента организации следует исчислять пятилетний срок освобождения от уплаты земельного налога - с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки или с момента представления документов в уполномоченный государственный орган для регистрации права собственности на земельные участки?
- Ответ:
- Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения п. 9 ст. 395 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) и сообщает следующее.
- На основании п. 1 ст. 388 Налогового кодекса налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Налогового кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
- При этом ст. 395 Налогового кодекса определен перечень категорий налогоплательщиков, которые освобождаются от уплаты земельного налога.
- Так, п. 9 ст. 395 Налогового кодекса установлено, что от уплаты земельного налога освобождаются организации - резиденты особой экономической зоны - в отношении земельных участков, расположенных на территории особой экономической зоны, сроком на пять лет с момента возникновения права собственности на каждый земельный участок.
- Поскольку указанная налоговая льгота предоставляется только организациям - резидентам особой экономической зоны на земельный участок, предоставленный именно резиденту особой экономической зоны, организация может применить данную льготу в отношении земельных участков, расположенных только на территории особой экономической зоны и предоставленных организации только после регистрации в качестве резидента особой экономической зоны.
- Согласно п. 4 ст. 6 Федерального закона от 10.01.2006 N 16-ФЗ "Об Особой экономической зоне в Калининградской области и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" земельный участок, необходимый для реализации инвестиционного проекта, предоставляется резиденту в аренду или в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим земельные правоотношения.
- Таким образом, если организация, которая зарегистрирована в качестве резидента Особой экономической зоны в Калининградской области, приобрела в собственность земельный участок, расположенный на территории Особой экономической зоны в Калининградской области, то эта организация вправе при исчислении земельного налога в отношении такого земельного участка использовать налоговую льготу, установленную п. 9 ст. 395 Налогового кодекса.
- В отношении определения начала исчисления срока освобождения организации от уплаты земельного налога, установленного в п. 9 ст. 395 Налогового кодекса, отмечаем.
- В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
- Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса).
- Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Учитывая изложенное, организация - резидент Особой экономической зоны в Калининградской области, имеющая право на льготное налогообложение в соответствии с п. 9 ст. 395 Налогового кодекса, освобождается от уплаты земельного налога с даты государственной регистрации права собственности на земельный участок, находящийся на территории Особой экономической зоны в Калининградской области.
- Заместитель директора
- Департамента налоговой
- и таможенно-тарифной политики
- С.В.РАЗГУЛИН
- 20.01.2010