Письмо Минфина РФ от 21 сентября 2010 года № 03-05-04-03/109
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос: О размере госпошлины за государственную регистрацию права общей долевой собственности на недвижимое имущество, а также о порядке уплаты ФГУ госпошлины за государственную регистрацию сделок с объектами недвижимого имущества, выкупаемыми у граждан и юрлиц для государственных нужд.
- Ответ:
- В связи с письмом по вопросам уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее.
- 1. О размере государственной пошлины за государственную регистрацию права общей долевой собственности на недвижимое имущество.
- Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 гл. 25.3 "Государственная пошлина" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества физическим лицам в размере 1000 руб., юридическим лицам - в размере 15 000 руб.
- По мнению Департамента, за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование недвижимого имущества, внесение паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива), должна уплачиваться государственная пошлина каждым обратившимся лицом в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Кодекса.
- Данный порядок уплаты государственной пошлины применяется и при одновременном обращении всех сособственников, получивших по закону свидетельство о праве на наследство долевой собственности, за государственной регистрацией такой собственности независимо от того, представлено ли одно заявление, подписанное всеми участниками долевой собственности, или заявления от каждого участника долевой собственности.
- За государственную регистрацию доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации, государственная пошлина уплачивается каждым обратившимся лицом в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Кодекса в размере, умноженном на размер доли в праве собственности.
- Если за совершением юридически значимого действия (государственной регистрацией договора об отчуждении доли в праве общей собственности) обратился один сособственник, право общей долевой собственности которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то в этом случае за государственную регистрацию договора об отчуждении доли недвижимого имущества в силу п. 2 ст. 333.18 Кодекса государственная пошлина должна уплачиваться в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Кодекса в зависимости от статуса обращающихся лиц и количества участников сторон договора в равных долях.
- Таким образом, если договор об отчуждении доли в праве общей собственности недвижимого имущества заключен между физическими лицами (участником долевой собственности и лицом, приобретающим долю в праве), то размер государственной пошлины с каждого участника договора составит 1000 руб., разделенные на количество участников договора (1000 : 2 = 500 руб.).
- Одновременно отмечаем, что указанная позиция Департамента по изложенным в Письме вопросам ранее была согласована Минфином России с Росрегистрацией Письмом от 30.05.2007 N 03-05-05-03/23 и доведена Росрегистрацией до своих территориальных органов Письмом от 15.06.2007 N 9-1879-СВ.
- 2. О порядке уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию сделок с объектами недвижимого имущества, выкупаемыми у граждан и юридических лиц.
- В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 333.35 Кодекса освобождены от уплаты государственной пошлины федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных гл. 25.3 Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных пп. 124 п. 1 ст. 333.33 Кодекса.
- Освобождение от уплаты государственной пошлины за совершение юридически значимых действий, установленных гл. 25.3 Кодекса, подведомственных федеральным органам государственной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления учреждений не предусмотрено.
- С учетом изложенного при непосредственном обращении ФГУ в территориальный орган Росреестра с заявлением о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, изымаемым для государственных нужд, указанное учреждение должно уплачивать государственную пошлину на общих основаниях.
- Одновременно сообщается, что Минфином России проводится работа по совершенствованию гл. 25.3 "Государственная пошлина" Кодекса.
- Учитывая поступающие вопросы в части уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики просит представить предложения по внесению изменений в данную главу Кодекса в части устранения проблемных вопросов.
- Директор Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- И.В.ТРУНИН
- 21.09.2010